■土地面積:(登記簿)225.12㎡(68.09坪)、(有効概算)145㎡(43.86坪)、残り80㎡は位置指定地の為、非有効宅地。■別途私道209㎡(持分1/1)有。■別途土地2筆(※崖面:計232㎡)との一括売買が売却条件。■(法面部分)崖条例・土砂災害特別警戒区域■現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。■敷地内に位置指定道路の指定地がある為、建築時に不完全な位置指定道路の復元が必要となり、有効面積が登記簿地積より減少致します。■上水道:要引込。■下水道:配管済。

■【現況有姿売買・瑕疵担保責任免責】、【私道所有者所在不明の為、各種承諾は一切取得不可】、【上下水道も引込不可】、【これらに伴い、建築も不可】、【私道持分等なしの為、各ローンも原則不可または利用困難】。■敷地内の北側過半に下り傾斜地部分を含む。■敷地内に多数の立木あり。原則現況渡し。■隣接地にゴミ置場あり。■電波障害がある可能性あり。■崖条例による制限あり。■南・東側 幅員約4～5m私道に接面(※地形図参照)。北西側 幅員約14m公道に法面を介して約26m接面(※高低差が大きい為、進入不可)。

■現況有姿売買・契約不適合責任免責。■法令上制限: 崖条例(※崖上制限)。■古家は朽廃等により全て使用不能前提での現況渡し(※木造2階建・延面積135.80㎡・S48新築・S51,S53増築・6DK間取・駐車スペース有・建物各所不具合有)。■東側道路は再建築時セットバックが必要。■既設擁壁は再建築時に現況からの建築士判断が必要。補修・再構築等が必要と判断される場合あり。■敷地西側・北側の地勢は崖地・傾斜地です。■上下水道:配管済。

■現況有姿売買・契約不適合責任免責。■法令上制限: 崖条例(※崖上および崖下制限)。■古家は朽廃等により使用不能前提での現況渡し(※登記簿: 鉄骨造2階建・延面積109.35㎡・S50築・但、登記簿と現況に相違箇所あり)。■北側道路は再建築時セットバックが必要。■既設擁壁は再建築時に現況からの建築士判断が必要。補修・再構築等が必要と判断される場合あり。■北側道路は階段敷の為、車両等の進入は不可。■上下水道・都市ガス:配管済。■東側間口上にガードレール設置あり。

■現況有姿売買・契約不適合責任免責。■RC車庫:未登記。建物一部:登記簿上 店舗。■中古物件の為、内外装・設備等には程度に応じたリフォーム等が必要となります事を予めご了承下さい。■法令上制限: 準防火地域、崖条例。■小屋裏収納あり♪浴室,洗面,トイレ等にリフォーム歴あり♪