タグ:崖条例

230万円
 137.94m²
地形図(外観)
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価格
230万円
売地
坪単価
5.6万円
所在地
宮城県塩竈市 北浜二丁目  
交通
JR仙石線本塩釜駅 徒歩6分
バス(北浜二丁目 停歩3分)
築年月 1977/3 構造 木造
階建 地上 2階 部屋階数
面積 101.02m² 土地 137.94m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号
設備・条件 角地 建築条件無 都市ガス 公営水道 排水下水
■土地面積:(登記簿)137.94㎡(41.72坪)、(セットバック後の推定有効)約30坪前後 ※セットバック面積は更に増加する可能性があります。■法令上制限:崖条例 ■現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。■再建築時に北側・東側ともセットバックが必要。推定約30㎡、但、更に増加する可能性あり。■古家は全て使用不能前提(※沈下,傾き等あり)。■擁壁は不適格の為、再建築時に再構築が必要。■建物・外構工作物に越境可能性あり。現況渡し。■至る公道が階段敷の為、車両進入等は不可。■上水道:要引込。■下水道・都市ガス:配管済。
350万円
 413.46m²
地形図(外観)
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価格
350万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地
宮城県塩竈市 みのが丘  
交通
JR仙石線本塩釜駅 徒歩14分
バス(みのが丘 停歩6分)
面積 土地 413.46m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号
設備・条件 建築条件無 都市ガス 公営水道 排水下水
■現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。■低地物件となります。■法令上制限:崖条例。■南西側公道は再建築時にセットバックが必要です。■古家は全て使用不能前提(※白蟻・腐食等あり)。■敷地周囲の擁壁等は現況からの建築士判断が必要。また、一部は不適格のため再構築が必要です。■東側に崖地および墓地あり。■隣接地と立木・枝葉等の相互越境あり。現況渡し。■至る公道に幅員が狭い箇所がある為、車種等により車両進入不可の場合あり。■上下水道・都市ガス:配管済み。
360万円
 301.33m²
地形図(外観)
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価格
360万円
売地
坪単価
3.95万円
所在地
宮城県塩竈市 梅の宮  
交通
JR仙石線本塩釜駅 徒歩16m
バス(長沢 停歩5分)
面積 土地 301.33m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号
設備・条件 角地
■【現況有姿売買・瑕疵担保責任免責】、【私道所有者所在不明の為、各種承諾は一切取得不可】、【上下水道も引込不可】、【これらに伴い、建築も不可】、【私道持分等なしの為、各ローンも原則不可または利用困難】。■敷地内の北側過半に下り傾斜地部分を含む。■敷地内に多数の立木あり。原則現況渡し。■隣接地にゴミ置場あり。■電波障害がある可能性あり。■崖条例による制限あり。■南・東側 幅員約4~5m私道に接面(※地形図参照)。北西側 幅員約14m公道に法面を介して約26m接面(※高低差が大きい為、進入不可)。
540万円
 203.60m²
地形図(外観)
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価格
540万円
売地
坪単価
8.8万円
所在地
宮城県塩竈市 赤坂  
交通
JR東北本線塩釜駅 徒歩8分
バス(塩釜高校入口 停歩3分)
面積 土地 203.60m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号
設備・条件 建築条件無 プロパンガス 公営水道 排水下水
■現況有姿売買、瑕疵担保責任免責。■建築時にセットバックが必要です。後退による推定減少面積:約25㎡。■経由道路に幅員が狭く第三者敷地をまたがなければ曲がれない部分がある為、当該第三者敷地の利用方法等によっては車両進入不可となる可能性あり。■地中に旧汲取便槽の埋設あり。■上水道:売主の負担で使用可能な状態とした上で引渡し。■下水道:配管済。
1,560万円
 417.67m²
地形図(外観)
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価格
1,560万円
売地
坪単価
12.4万円
所在地
宮城県塩竈市 清水沢四丁目  
交通

バス(宮交『浄水場入口』 停歩3分)
面積 土地 417.67m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号
設備・条件 建築条件無 プロパンガス 公営水道 排水下水
■実測地積:418.36㎡ ■法令上の制限: 崖条例(※崖下制限)、公拡法(事前届出)、北東一部に都市計画道路指定あり。 ■東側公道は建築基準法外通路。 ■売主の為、仲介手数料不要。 ■上水道:要引込。 ■下水道:配管済。 ■北東・東・南側の擁壁等は敷地内に含まれます。当該擁壁等は建築確認時に現況からの建築士判断が必要です。これに伴う補修・補強・再構築等は原則買主様のご負担となります。 ■西・南西・南東・北側で微細な越境・被越境あり。即時撤去困難な工作物の為、原則として現況のままでの引渡しとなります。
2,260万円
 357.78m²
地形図(外観)
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価格
2,260万円
売地
坪単価
20.9万円
所在地
宮城県仙台市青葉区 国見6丁目  
交通
JR仙山線国見駅 徒歩3m
バス(市営『西雷神』 停歩2分)
面積 土地 357.78m² 建蔽率/容積率 50% / 80%
区画番号 現況 更地
物件番号
設備・条件 建築条件無 プロパンガス 公営水道 排水下水
■現況有姿売買、瑕疵担保責任免責 ■法令上の制限: 崖条例(※崖上制限)、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例 禁止地域 ■南東側私道の接面部は建築基準法外通路 ■上下水道:配管済。■都市ガス:要引込。■北東側の擁壁等は敷地内に含まれます。当該擁壁等は建築確認時に現況からの建築士判断が必要です。これに伴う補修・補強・再構築等は原則買主様のご負担となります。■敷地中央部付近に過去に井戸を埋めた履歴あり。■敷地内南西側の連続する側溝は原則撤去不可。■車両等での進入は南東側私道からのみ可能です。

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