タグ:擁壁

230万円
 137.94m²
地形図(外観)
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価格
230万円
売地
坪単価
5.6万円
所在地
宮城県塩竈市 北浜二丁目  
交通
JR仙石線本塩釜駅 徒歩6分
バス(北浜二丁目 停歩3分)
築年月 1977/3 構造 木造
階建 地上 2階 部屋階数
面積 101.02m² 土地 137.94m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号
設備・条件 角地 建築条件無 都市ガス 公営水道 排水下水
■土地面積:(登記簿)137.94㎡(41.72坪)、(セットバック後の推定有効)約30坪前後 ※セットバック面積は更に増加する可能性があります。■法令上制限:崖条例 ■現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。■再建築時に北側・東側ともセットバックが必要。推定約30㎡、但、更に増加する可能性あり。■古家は全て使用不能前提(※沈下,傾き等あり)。■擁壁は不適格の為、再建築時に再構築が必要。■建物・外構工作物に越境可能性あり。現況渡し。■至る公道が階段敷の為、車両進入等は不可。■上水道:要引込。■下水道・都市ガス:配管済。
350万円
 413.46m²
地形図(外観)
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価格
350万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地
宮城県塩竈市 みのが丘  
交通
JR仙石線本塩釜駅 徒歩14分
バス(みのが丘 停歩6分)
面積 土地 413.46m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号
設備・条件 建築条件無 都市ガス 公営水道 排水下水
■現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。■低地物件となります。■法令上制限:崖条例。■南西側公道は再建築時にセットバックが必要です。■古家は全て使用不能前提(※白蟻・腐食等あり)。■敷地周囲の擁壁等は現況からの建築士判断が必要。また、一部は不適格のため再構築が必要です。■東側に崖地および墓地あり。■隣接地と立木・枝葉等の相互越境あり。現況渡し。■至る公道に幅員が狭い箇所がある為、車種等により車両進入不可の場合あり。■上下水道・都市ガス:配管済み。
2,260万円
 357.78m²
地形図(外観)
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価格
2,260万円
売地
坪単価
20.9万円
所在地
宮城県仙台市青葉区 国見6丁目  
交通
JR仙山線国見駅 徒歩3m
バス(市営『西雷神』 停歩2分)
面積 土地 357.78m² 建蔽率/容積率 50% / 80%
区画番号 現況 更地
物件番号
設備・条件 建築条件無 プロパンガス 公営水道 排水下水
■現況有姿売買、瑕疵担保責任免責 ■法令上の制限: 崖条例(※崖上制限)、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例 禁止地域 ■南東側私道の接面部は建築基準法外通路 ■上下水道:配管済。■都市ガス:要引込。■北東側の擁壁等は敷地内に含まれます。当該擁壁等は建築確認時に現況からの建築士判断が必要です。これに伴う補修・補強・再構築等は原則買主様のご負担となります。■敷地中央部付近に過去に井戸を埋めた履歴あり。■敷地内南西側の連続する側溝は原則撤去不可。■車両等での進入は南東側私道からのみ可能です。

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