- 価格
- 1,000万円
- 売地
- 坪単価
- 1.47万円
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| 所在地 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町東宮浜字吉子 |
|---|---|
| 交通 | バス(要害 停歩3分) |
| 駐車場 | 設置可♪ | 取引態様 | 専任 |
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| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 地目 | 山林 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 高台 |
| 土地面積 | 2252m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 私道負担面積 | 611(持分2/10)m² | ||
| セットバック | 無 | セットバック量 | 無m² |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 約35m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 約3.5m |
| 位置指定道路1 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 |
亦楽小学校 七ヶ浜中学校 |
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| 設備・条件 | プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 ■現況有姿売買・契約不適合責任免責。■建築基準法上の道路に接面していない為、原則建築物の建築等はできません(※ﾄﾚｰﾗｰﾊｳｽ含む・接道義務抵触)。■上水道:前面道路から引込が必要。■下水道:配管済。■崖条例 制限有。■敷地の東側過半は急勾配崖地で利用困難な為、有効面積は概ね50%程度です。■急勾配崖地部分は下水道の受益者負担金を猶予中の為、開発等で当該部分も利用する場合は概ね22～25万円程の当該負担金が生じます。 |
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| 物件番号 | |||
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
【立地コメント】汐見台団地の北方に位置する高台立地『東宮浜字吉子』の売土地物件♪建築基準法上の道路には接面していない(※持分有の私道には接面しているため敷地への入出自体は可能)物件の為、原則として建築物の建築等はできません!!また、敷地の東側過半が急勾配の傾斜地となっている為、実際の有効面積は西側の概ね50%程となります!!しかしながら、西側約3.5～4m私道に約35m接面、有効部分は平坦+整形+更地+道路高低差なし、高台立地で日照,眺望良好と、様々な用途に活用可能♪資材置場は勿論、駐車場用地等としてもご活用が可能です♪
もうちょっと詳しく知りたいな、という方はブログへ♪⇒ 【七ヶ浜町東宮浜字吉子・大型更地681坪(有効は概ね50%程)・資材置場,駐車場用地】のブログ記事へ♪
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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